SERVICIOS – Divisiones

Ingeniería de Contratos y Administración de Reclamos

Transproject proporciona ingeniería de contratos de construcción, de concesión y de consultoría, y administración de reclamos a todos los participantes de proyectos de la industria de construcción: Titular (incluyendo Concesionario y Autoridad Concesionaria – Gobierno), Contratista, Sub – Contratista, Diseñador, Supervisión and Proveedor.

Periodo pre-contractual

Determinación de tipo de Contrato de Construcción – solamente de Construcción o Construcción y Diseño o Ingeniería, Procuramiento, Construcción, como también las modalidades de los Contratos de Concesión y de Consultoría,
Determinación de Términos de Referencia y otros documentos necesarios para la licitación, incluyendo respuestas a las consultas de los ofertantes,
Consultas en evaluación y selección de ofertas, como también en las negociaciones correspondientes.
Elaboración de los contratos mencionados.

Periodo contractual

Gestión Contractual: - Definición de las responsabilidades y los derechos según las condiciones y términos del contrato. - Elaboración y redacción de la comunicación contractual, incluyendo órdenes de cambio. - Organización y establecimiento de los flujos y de los archivos de la correspondencia contractual, diferentes registros de la vida contractual y sus anómalas ocurrencias. - Protección y prevención contractual, con las disputas surgidas. - Auditoria y evaluación de la situación contractual y “planning” análisis y control. - Aceptación o rechazo de órdenes de cambio - Negociaciones y procedimientos de tipo contractual entre las contrapartes y participación en reuniones correspondientes, incluyendo elaboración de todo tipo de reclamos, que pueden ser planteados por:
Pago de costos relacionados con cantidades, afectando costos directos,
Pago de costos relacionados con tiempo, afectando gastos generales, parada de mano de obra y equipo, y otros costos relacionados
Pago de costos asociados
Prorroga de plazo: (in)excusable e (in) compensable

Reclamos originados por: - Cambios de carácter, forma y cantidades de trabajos, -Trabajos adicionales, - Condiciones físicas imprevistas, - Discrepancias y defectos de la documentación contractual, - Demoras ocurridas por variaciones, - Falta de derecho de vía (entrega de terreno), - Diseños e/o instrucciones faltantes, adicionales, demoradas o defectuosas, - Suspensión o interrupción de trabajos, - Cambios en precedencia de actividades, - Fuerza mayor y caso fortuito, - Otras demoras, - Ordenes de aceleración de trabajos, - Cambio de legislación etc.

contract engineering

Reclamos basados en: - Los términos y las condiciones de la Documentación Contractual – Contrato: Condiciones Generales y Particulares, si así están definidos, o en caso de concesión, Bases de Licitación, seguidos por Especificaciones, Planos, Oferta, Aclaraciones, Acuerdos Complementarios y otros documentos contractuales; - Letra y espíritu de Contrato y sus diferentes disposiciones: Objetivos de los documentos particulares y su precedencia, obligación de contratista de ejecutar y su obligación de disponer de recursos, y adicionalmente en el caso de concesión, la obligación de concesionario de financiar, entonces variación de condiciones, pagos adelantados y mensuales, ajuste de precios y retención, garantizar el cumplimiento del contrato, terminaciones y certificados de terminaciones, reparaciones y mantenimiento, condiciones de multas, particularmente para concesionario, diseñar y operar y su derecho de explotar y finalmente transferir etc. y finalmente diferentes obligaciones del mandante o, en caso de concesión, diferentes obligaciones de la autoridad concedente.

Reclamos presentados según el procedimiento de reclamación:

Registro preciso de los eventos y la documentación respectiva,
Notificación de intención,
Establecimiento de causas e impacto de variaciones y demoras,
Establecimiento de bases de reclamos,
Cálculo de costos base y costos asociados o numero de días demorados,
Cambio de correspondencia y reuniones con la contraparte,
Reportes,
Adjudicación o negociación o arbitraje (litigación).

Se establecerá: - Cuándo y cómo hacer reclamos y sus notificaciones, - Medición y cuantificación del impacto de variaciones y/o demoras, - Interrupciones de ruta crítica, - Incumplimiento de las partes, - Asignación de riesgos a las partes según el contrato particular y la práctica internacional. - Cuándo y cómo involucrar a un abogado y otros peritos, si fuera necesario, - Expectativas de la resolución del reclamo.

Cierre y finiquito de contrato.

Dirección y consultoría en procesos arbitrales.

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El servicio de Ingeniería de Contratos y Administración de Reclamos se puede realizar por una persona – consultor o por un grupo experto de ingenieros civiles y, si es necesario, de abogados como asistentes a los ingenieros. El servicio puede comprender una espontánea incorporación de consultor o de algún grupo contratado en la estructura empresarial del cliente, por medio de un flujo libre de informaciones con todos los departamentos involucrados en aspectos contractuales y por medio de un trabajo de equipo con expertos y gerencia del cliente.

La inversión en el servicio de Ingeniería de Contratos y Administración de Reclamos es sobre todo un acto empresarial de alto beneficio económico, debido a que el incumplimiento contractual de la contraparte u otras circunstancias fuera del control del cliente, pueden llevar a la entidad cliente a perdidas injustificadas de magnitud. La defensa contractual garantiza una seguridad y serenidad en la completa administración del proyecto y garantiza la recuperación de los costos, tanto esperados como inesperados.

El servicio puede ser contratado con la empresa Transproject, por un periodo limitado según el trabajo determinado o por el periodo de duración del proyecto, como un trabajo permanente, pagado como una remuneración mensual, semanal, por hora o según el trabajo determinado, y ejecutado en terreno o en oficina central o en forma combinada, según las necesidades del trabajo particular.

Servicios de Ingeniería de Contratos y Administración de Reclamos se proporcionan en todos entornos de la industria de construcción de Transproject, como sigue:

AMBITOS DE SERVICIOS

Energía Hidroeléctrica
Energía Solar
Energía Eólica
Transmisión de Energía
Irrigación, drenaje, Regulación de Ríos
Suministro de Agua, Alcantarillado, Purificación de Agua
Transporte
Puertos
Arquitectura
Minería